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2017: 집을 사야 할까요, 아니면 팔아야 할까요?

조회수: 59 업데이트 시간: 2017-02-2860

 기사 출처: zhulongcom

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 1 전체 시장은 크게 냉각되었으며 무료 슬롯사이트은 새로운 시대에 진입했습니다
소위 냉각은 첫째, 2016년과 비교하여 둘째, 전체 거래량과 시장 성장률이 크게 하락할 것임을 의미합니다 2016년에는 신규주택 매매가 사상 처음으로 10조를 넘어섰는데, 이는 수년 동안 넘기 힘든 벤치마크가 될 수 있다 셋째, 2016년 주택가격이 급등했지만 개념적 지원이 부족한 일부 도시에서는 주택가격이 하락할 가능성이 높다 2017년 주택가격이 급등할 확률은 0이고, 주택가격이 급락할 확률도 0이다이는 중국 무료 슬롯사이트 시장의 미래 추세가 지난 18년간의 추세와 매우 다를 것임을 결정합니다 우리는 지난 18년간의 무료 슬롯사이트 시장과 진정한 작별을 해야 합니다
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그러나 우리는 아직 끝나지 않은 세 가지 주기가 있다는 것을 기억해야 합니다:중국의 도시화 주기는 끝나지 않았고, 중국의 금융 자본과 토지 자본의 결합 시대도 끝나지 않았으며, 경제의 무료 슬롯사이트 의존도도 끝나지 않았습니다이것들은 중국의 무료 슬롯사이트이 절벽에서 떨어지는 것을 막는 세 가지 중요한 지지대이며, 중국이 소위 포스트 무료 슬롯사이트 시대에 진입하지 못한 근본적인 이유이기도 합니다
주요 산업인 무료 슬롯사이트의 위상은 결코 변하지 않을 것입니다! 그렇죠, 영원히 70년 넘게 도시화됐지만 여전히 미국에서는 무료 슬롯사이트이 가장 중요한 산업인 미국을 보라 그러나 무료 슬롯사이트의 경로와 미래 경쟁 모델은 파괴적인 변화를 겪고 있습니다 우리는 많은 보수적인 무료 슬롯사이트 회사들이 무너지는 것을 보게 될 것입니다 무료 슬롯사이트 회사 중 최소 80%는 사라질 것이고, 무료 슬롯사이트 전문 회사는 점점 줄어들 것입니다
2 정책은 엄격해 보일 뿐 주택 가격 동향의 핵심은 정책이 아닙니다
2017년 주택가격 추세는 2016년 '9시 30분'에 시작된 규제주기가 아니라 무료 슬롯사이트 자체의 발전주기에 따라 결정됩니다 숨어 있는 리스크를 선제적으로 발굴하고 상황을 적극적으로 진정시키는 것이 정책이다통제 조치가 도입되지 않더라도 시장은 자동으로 냉각될 것입니다
"집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다"라는 문장은 너무 많은 가혹한 조치를 드러내지 않는다는 점을 지적할 필요가 있습니다 무료 슬롯사이트 투기를 억제하기 위한 정책은 늘 존재해왔고, 무료 슬롯사이트 투기는 2016년 집값 급등의 중요한 원인이 아니다 근본적인 이유는 성장 안정이라는 압박 속에서 극도의 느슨한 무료 슬롯사이트 정책과 미온적인 통화정책과의 조화가 물가 상승 기대감을 크게 부추겼기 때문이다 무료 슬롯사이트 투기는 원인이 아니라 결과다! 무료 슬롯사이트 투기를 억제하면 장기적인 기대가 아니라 단기적인 기대만 바뀔 뿐입니다
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무료 슬롯사이트 정책을 이해하려면 2017년 거시정책의 전반적인 기조의 관점에서 이해해야 합니다 2017년 거시정책은 '안정성'과 '위험성'을 모두 전례 없는 수준으로 끌어올릴 것입니다 안정을 유지하면서 진전을 이룬다는 것은 무료 슬롯사이트 정책이 결코 무료 슬롯사이트을 심하게 단속하지 않는다는 뜻이다 2017년 현재 중국은 무료 슬롯사이트을 억압할 자본이 없다이 정책은 "큰 부침 방지"를 강조합니다 무료 슬롯사이트 사이클 관점에서는 '빅 업'보다는 '빅 다운'에 초점이 맞춰져 있다 2017년 무료 슬롯사이트이 급등할 근거가 없기 때문이다
일부 도시에서는 2017년 주택 가격이 매월 상승하지 않을 것임을 분명히 했습니다 "월별 증가 없음"은 많은 도시가 따를 조정 목표가 될 수 있습니다 월별 비상승은 단기 투자 기대를 바꾸고 향후 장기 메커니즘을 위한 시간을 벌기 위한 것입니다 2017년 주택 가격의 최종 성과는 여전히 무료 슬롯사이트 사이클에 의해 결정됩니다

3 토지 시장은 크게 냉각되었으며 2016년 많은 "토지 왕"의 운명은 불확실합니다
2016년 전체 국토 양도 수입은 35조 위안을 초과해서는 안 되며, 이는 2014년 최고 수입인 42조 위안보다 낮은 수치입니다 그러나 2016년에는 뜨거운 도시에 "땅의 왕"이 자주 등장했습니다 전국에 '토지왕'이 300여 명에 달할 뿐만 아니라, 주변 집값에 비해 바닥 가격이 놀라울 정도로 올랐습니다 2017년 전체 무료 슬롯사이트 시장 냉각과 집값 상승세 하락 압력 등을 고려하면 고가의 '랜드킹'은 높은 레버리지로 토지를 취득하는 일부 무료 슬롯사이트 기업에 큰 압박을 가할 것으로 보인다 과거 무료 슬롯사이트 규제주기에서 '토지왕'의 운명을 보면, '토지왕'은 소수에 불과해 돈을 벌고, 대부분 돈을 잃고 소란을 피우고, 매장지 없이 죽는 경우도 많다 이번 무료 슬롯사이트 조정주기가 2년 이상 지속된다면 2016년에 배출된 수많은 '토지왕'들의 운명은 불투명해질 것이다
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넷째, 무료 슬롯사이트세는 도입되지 않으며 대규모 시범사업 가능성은 낮다
나는 중국 주택 가격 동향을 분석할 때 재산세에 대해 언급한 적이 없습니다 그 이유는 매우 간단합니다 단기적으로 도입할 가능성은 제로라고 생각합니다 무료 슬롯사이트세는 많은 문제가 포함된 매우 복잡한 개혁 문제이며 이전 기사에서 자세히 설명했습니다
재산세 입법에 관해서는 장기적으로 중국 무료 슬롯사이트 분야의 세제 개혁이 필요합니다 전반적인 설계를 통해 현행 조세제도를 어떻게 조정하고 이를 통일된 재산세로 통합하는가는 이러한 전반적인 방향에서 틀린 것이 아닙니다그러나 재산세 입법에 있어 대중의 관심이 집중되는 부분이 해결되어야 합니다 예를 들어, 수용의 목적, 토지양도수수료와의 관계, 70년 토지재산권 문제 해결 방법 등 이런 문제가 해결되지 않으면 재산세를 도입할 수 없다
동시에 모든 사람에게 말해야 합니다주택 가격 상승 여부는 주로 세금이 아닌 기대의 문제입니다 무료 슬롯사이트세로는 주택가격 상승을 억제할 수 없다는 사실은 많은 나라의 관행으로 입증됐다예를 들어 상하이와 충칭에서는 시범적으로 재산세를 시행했습니다 충칭 집값은 안정적인데 왜 상하이 집값이 급등했는지 설명하기 어렵다 국가발전개혁위원회는 무료 슬롯사이트세 등 지방정부의 혁신을 독려하겠다고 대외에 밝혔다 혁신하려는 지자체가 많지 않은 것 같아요 참깨를 따기 위해 수박을 잃지 않을 것입니다
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다섯째, 장기적인 메커니즘 구축은 큰 진전을 이루지 못할 것입니다
중앙경제공작회의는 금융, 토지, 조세, 투자, 입법 및 기타 수단을 종합적으로 활용하여 연구 속도를 높이고 국가 상황에 부합하고 시장법에 적응하는 기본 시스템과 장기 메커니즘을 구축하여 무료 슬롯사이트 거품을 억제하고 부침을 방지해야 한다고 제안했습니다
장기적 메커니즘은 물론 무료 슬롯사이트의 안정적인 발전과 정상화의 열쇠이지만 장기 메커니즘의 구축은 결코 하루아침에 이루어지지 않습니다중국 무료 슬롯사이트의 장기적인 메커니즘을 진정으로 확립하려면 과거의 많은 무료 슬롯사이트 정책을 뒤엎고 무료 슬롯사이트의 기본 개념을 명확히 하여 정부와 시장의 책임 범위를 정의해야 합니다 동시에 주택을 중심으로 기본적인 민생욕구의 출발점인 신용, 조세, 토지, 금융 등 새로운 제도 시스템을 구축해야 합니다
기존의 주택관리업체도 구조조정이 필요합니다이를 위해서는 최소한 하나의 정부 임기가 필요합니다 2017년 장기제도 출범에는 실질적인 진전이 없을 것으로 예상되나, 무료 슬롯사이트 통합등기가 완료되면 주택 수는 기본적으로 명확해지고, 무료 슬롯사이트세 입법도 가속화될 전망이다
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6 집을 사야 할까, 팔아야 할까?
이것은 위험한 질문이지만 대답해야 할 질문입니다
우선, 무료 슬롯사이트의 작은 주기에 관한 한 2017년에는 조정 가능성이 높습니다 무료 슬롯사이트은 확실히 2017년 투자에 있어 중요한 선택이 아니므로 주의하시기 바랍니다시장 및 정책의 두 가지 위험
둘째, 2017년 6월에는 시장 및 정책 수준의 조정에 주목하고, 시장 및 정책 조정을 토대로 다시 하반기 추세를 예측하고 수정할 수 있습니다 상반기에 무료 슬롯사이트에 투자하면 위험이 매우 높습니다 하지만 아이들이 학교에 입학하는 것이라면 방법이 없습니다 자녀를 지연시키는 것이 가장 큰 위험이므로 투자 수익, 위험 등을 고려할 필요가 없습니다
셋째, 나는 여전히 고액 자산가들에게 국내 무료 슬롯사이트 보유를 줄일 것을 촉구합니다 근본적인 이유는 환율과 자본유출이 중국 자산가격의 조정과 재평가로 이어질까 봐 걱정되기 때문이다 이는 2017년 무료 슬롯사이트의 가장 큰 위험이 될 수 있습니다 그러나 이는 주택이 3채 이상 있는 고액 자산가에게만 해당됩니다
넷째, 중국 경제와 무료 슬롯사이트의 펀더멘털에 큰 반전이 없다면 6월 이후 주택 구입을 고려해 볼 수 있는 안전한 도시도 있습니다 앞서 언급한 광저우, 시안, 충칭, 쿤밍, 난닝은 물론, 2016년 주택가격이 크게 오르지 않은 다롄, 닝보 등도 계속 주목해 볼 수 있다
마지막으로, 인구가 많고 통화량이 많은 국가, 그리고 중국과 같이 도시화가 진행 중인 신흥 국가의 경우 고품질 도시 자원이 꽤 오랫동안 이 나라에서 부족한 상품이었다는 점을 지적할 필요가 있습니다 살고 살기 좋은 고품질 도시를 선택하는 것은 중국 경제 변화와 업그레이드의 중요한 부분입니다 그런 점에서 아직 무료 슬롯사이트 사이클은 끝나지 않았고, 청년들의 난폭함과 정글시대는 끝났을 뿐이다