니우 X 요약! 왜 대부분의 건물이 6층, 11층, 18층, 30층인가요?

 출처: 부동산 관리자 연합

건축 프로젝트의 슬롯사이트 히어로토지노은 층수가 증가함에 따라 증가합니다

그러나 건물 층수가 증가하면 단위 건축 면적당 토지 슬롯사이트 히어로토지노과 외부 순환 공간 슬롯사이트 히어로토지노이 감소하여 건물의 단위 면적당 슬롯사이트 히어로토지노이 변경됩니다 그 중 다층 주거용 건물은 엔지니어링 슬롯사이트 히어로토지노과 사용료를 절감하고 토지를 절약하며 공간을 합리적으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다

토지 슬롯사이트 히어로토지노이 높은 프로젝트의 경우, 유닛 내 토지 슬롯사이트 히어로토지노을 줄이고 건물 밀도를 높이기 위해 중층 및 고층 주거용 건물이 더 경제적인 선택입니다

 

건물의 층수(높이)가 슬롯사이트 히어로토지노에 미치는 영향은 건물 유형, 형태 및 구조에 따라 다릅니다

요약하면 건물의 층수(높이)가 슬롯사이트 히어로토지노에 미치는 영향은 건물 유형, 형태 및 구조에 따라 다릅니다 이론적으로 층수 추가가 건물의 구조적 형태에 영향을 미치지 않는다면 단위 바닥면적당 슬롯사이트 히어로토지노은 줄어들 수 있다 그러나 건물이 특정 층수를 초과하면 구조 형태가 변경되어야 하며 일반적으로 단가가 증가합니다따라서 프로젝트 의사결정자는 전체 프로젝트 계획의 허용 높이 범위 내에서 개발 슬롯사이트 히어로토지노을 줄이기 위한 임계점을 파악하는 것이 매우 중요합니다

 

1 건물의 바닥 높이는 건물의 기능적 요구 사항을 충족하면서 가능한 한 낮아야 합니다

동일 건축 면적 조건에서 바닥 높이 변화의 영향을 받는 주요 프로젝트는 외벽, 내벽, 벽 마감재 등입니다 바닥 높이 증가로 인해 다음과 같은 관련 프로젝트에도 변화가 발생합니다:-

1 전체 건물 높이가 증가함에 따라 하중이 증가함에 따라 기초 설계도 증가하고 외벽 및 내벽과 같은 수직 하중 지지 및 칸막이 구성 요소도 증가하며 수직 구성 요소의 석고 장식 양도 증가합니다

2 난방, 위생, 에어컨, 전기, 수직 파이프 및 파이프 직경의 증가;

3 공간 용적의 증가로 인한 물, 난방, 전기 및 냉방 장비의 용량 증가;

4 벽 비계 및 물, 난방 및 전기 에어컨 설치 비계의 증가;

5 수직부재 등의 거푸집 수량 증가로 인해 총사업비가 증가하였습니다

데이터 분석에 따르면 주거용 층고가 3미터에서 28미터로 감소했으며, 각 주거 단위의 평균 종합 슬롯사이트 히어로토지노은 약 4% 감소할 수 있습니다 평균적으로 01m를 줄일 때마다 약 2%의 건설슬롯사이트 히어로토지노을 절감할 수 있습니다 층고와 순고를 낮추면 기초, 벽체, 기둥, 내외장식, 배관, 난방, 기타 토목공사량을 줄여 사업비를 절감할 수 있기 때문이다 일반적으로 주거용 건물의 층고는 27m에서 28m 사이에서 조절할 수 있습니다

 

2 프로젝트의 다양한 성격을 기반으로 한 종합적인 계산에 따르면, 건물 높이가 10cm 증가할 때마다 그에 상응하는 건설 슬롯사이트 히어로토지노이 약 2~3% 증가합니다

그러나 건물 층수가 증가하면 단위 건축 면적당 토지 슬롯사이트 히어로토지노과 외부 순환 공간 슬롯사이트 히어로토지노이 감소하여 단위 면적당 건축 슬롯사이트 히어로토지노이 변경됩니다 따라서 특히 토지 가격이 비싼 지역에서는 토지 슬롯사이트 히어로토지노을 줄이고 건물 밀도를 높이기 위해 중층 및 고층 주거용 건물을 선택하는 것도 더 경제적인 선택입니다

층수와 슬롯사이트 히어로토지노의 관계

주거용 건축의 경제적 관점에서만 볼 때, 다층 주거용 건물은 건축비 및 사용비 절감, 토지 절약 등의 장점이 있다고 해야 할 것입니다 데이터 분석에 따르면, 층수와 다층 주거용 건물의 슬롯사이트 히어로토지노 사이의 관계는 다음과 같습니다

 

3 주거용 층수와 슬롯사이트 히어로토지노의 관계

1-30F 거주지는 건물 구조, 종합 장비, 사양 요구 사항 등에 따라 대략 다음 층 세그먼트로 나눌 수 있습니다

1~6F：

1층 주거 슬롯사이트 히어로토지노을 100으로 설정하면 2층은 8472, 3층은 7851, 4층은 7498, 5층은 7365, 6층은 7237입니다 따라서 6층 이내의 주택은 층수가 많을수록 건축비가 낮아지고, 인접층 간 슬롯사이트 히어로토지노차이도 작아진다는 결론을 내릴 수 있다 다층 주택의 경우 5~6층을 사용하는 것이 좋습니다

7~12F: 7층 이상 주거용 건물의 입구층에서 옥외설계지면까지의 높이가 16m 이상인 주택에는 엘리베이터를 설치해야 합니다 11층 ​​이하 유닛형 주택은 폐쇄형 계단통을 가질 필요는 없으나, 계단통로 통하는 문은 B급 방화문이어야 하며, 계단통은 외벽과 가까워야 하며, 직사광선과 자연통풍이 가능해야 합니다

13~18F: 12층 이상의 각 고층 건물에는 엘리베이터가 2대 이상 있어야 하며, 그 중 하나에는 들것을 수용할 수 있는 엘리베이터가 있어야 합니다

19~30F: 19층 이상의 유닛 레지던스에는 연기 방지 계단을 갖추어야 합니다

결론: 결정된 범위 내에서(예를 들어 결정된 레이어 수는 12~18F이고 사양을 충족하면 18F가 더 적합함) 레이어 수가 많을수록 경제적이며 단가는 낮아지고 이익은 커집니다

벽돌 콘크리트 건물에서는 8층이 6층보다 경제적이지만 엘리베이터 슬롯사이트 히어로토지노이 증가합니다 기초골조 6, 7인 건물에서 바닥슬래브를 현장타설할 경우 벽돌콘크리트 구조보다 특수한 형태의 골조기둥 구조가 더 좋다 중층 및 고층 건물에서는 풍하중, 내진, 방화, 건축 등의 요인으로 인해 높이에 따라 구조 슬롯사이트 히어로토지노이 증가합니다 이 균형점에는 매우 전문적인 계산이 필요합니다

 

4 건물 높이와 슬롯사이트 히어로토지노 관리의 관계

민간 주거용 건물은 층수에 따라 다층 주거용 건물(4~6층), 중·고층 주거용 건물(7~9층), 고층 주거용 건물(10층 이상)로 구분됩니다

우리 모두 알고 있듯이 다층 건물은 층수가 많을수록 경제적입니다 즉, 6층이 가장 경제적입니다 주택이 7층을 초과하면 엘리베이터 슬롯사이트 히어로토지노이 증가하고 더 많은 교통 공간(복도 및 복도 확장 필요)과 추가 장비(급수 장비, 전원 공급 장비 등)가 필요합니다 특히, 고층 주거용 건물은 강한 풍하중을 견뎌야 하며, 구조적 강도를 높이고 구조 형태를 변경해야 하므로 사업비가 크게 증가하게 됩니다

 

특정 성능, 건물 높이와 관련된 네 가지 측면에서 건물 높이와 슬롯사이트 히어로토지노 간의 관계를 요약합니다

(1) 건물 화재 예방 요구 사항의 관점에서

일반 주거용 건물의 층수 결정 기준은 6층, 9층, 12층, 18층입니다 높이의 임계점은 24미터, 32미터, 50미터입니다

16층 미만의 벽돌 콘크리트 구조물(상업용 콘센트 없음) 또는 높이 24m 미만(상업용 콘센트 없음)의 주거용 건물에는 특별한 방화 요건이 없습니다 엘리베이터와 계단을 추가할 필요가 없습니다 따라서 전체계획의 허용 높이 범위 내에서 임계점 높이에 가까운 층수를 선택하도록 노력한다

바닥이 26층 미만이거나 높이가 24미터 미만인 모든 상업용 매장에는 방화 요건이 있으므로 상업용 매장의 수는 더 높거나 낮아야 합니다

37~9층 또는 24~32미터 규모의 주거용 건물의 화재 예방 기준은 1등급입니다 13~18층 이상 또는 32~50미터 높이의 주거용 건물의 방화 기준은 1등급입니다 등등, 표준은 순차적으로 증가합니다 이 범위 내에서 임계점 높이에 가까운 층수를 선택하여 층수를 결정해야 합니다

(2) 기본 형태에서

말뚝 기초에 관한 한, 말뚝 간격에 대한 최소 요구 사항이 있으며 임계 레이어 수는 7층과 12층입니다 7층 이하의 파일 간격이 하나의 표준입니다 7층부터 12층까지의 말뚝 간격이 하나의 기준이므로 동일한 기준 범위 내에서 임계점 높이에 가까운 층수를 선택해야 한다

(3) 예산 할당량의 관점에서

예산 할당량 중 해당 건물의 초고액 수수료 및 수직운송료 측면에서 임계층수는 6층, 9층, 12층, 15층, 18층 등입니다 즉, 6층 이하에는 하나의 슬롯사이트 히어로토지노기준이 적용되고, 7~9층에는 하나의 슬롯사이트 히어로토지노기준이 적용됩니다 비유하자면, 슬롯사이트 히어로토지노기준은 순차적으로 증가하므로 임계점 높이에 가까운 층수를 선택해야 합니다

 

5 표준 경제 및 기술 요구 사항

물론, 이는 집의 전체 하중 및 내진 수준과도 관련이 있습니다 이론적으로 집이 높을수록 전반적인 강도 요구 사항이 높아집니다 평방미터당 강철의 양과 콘크리트 등급이 높을수록 슬롯사이트 히어로토지노이 높아집니다 건물의 높이가 높아질수록 내진성능이 높아져 보강이 늘어나게 되고, 건물은 고층 규제, 화재 예방, 피난, 상하수도 등을 준수해야 하게 되어 공유면적이 늘어나게 됩니다

구조 형태 측면에서 건물 높이, 내진 강화 강도 등에 따라 적절한 구조 시스템을 선택해야 합니다 특정 건물의 경우 내진 강화 유형, 구조 형태 및 기초 조건이 결정되었습니다 건물 높이가 다르고 내진 수준도 다르며 해당 구조적 조치도 다르며 슬롯사이트 히어로토지노도 달라집니다

프레임 구조와 같은 다양한 구조 형태에는 높이 제한이 있습니다 진도가 7도일 때, 24m 이하일 때 3급, 24m를 초과할 때 2급 지진으로 본다 지진 수준이 변경되면 해당 구조적 조치가 변경되고 슬롯사이트 히어로토지노도 변경됩니다 전단벽의 한계는 80미터이며, 80미터 이상이면 더 높은 수준으로 높아진다

위의 요소들을 토대로 계획에서 허용하는 높이 범위 내에서 건물 높이를 합리적으로 결정하면 개발 슬롯사이트 히어로토지노을 줄이는 데 도움이 됩니다 여러 요인 사이에서 임계점의 교차점을 찾는 것이 필요합니다

 

6 임계점의 교차점

건물 층수 결정에 영향을 미치는 네 가지 주요 요소가 있습니다 하나는 화재 예방, 다른 하나는 슬롯사이트 히어로토지노, 세 번째는 운송 슬롯사이트 히어로토지노, 네 번째는 관리 및 유지 슬롯사이트 히어로토지노입니다 그 중 화재 예방은 핵심 영향 요소입니다

1 다층 건물(1~6층)이며 6층이 핵심입니다

화재 예방 문제로 인해 7층에 엘리베이터를 설치해야 하므로 슬롯사이트 히어로토지노이 많이 증가합니다 단층집 가격을 100으로 하면 2층은 8472, 3층은 7851, 4층은 7498, 5층은 7365, 6층은 7237이다 따라서 6층 이내의 주택은 층수가 많을수록 건축비가 낮아지고, 인접층 간 슬롯사이트 히어로토지노차이도 작아진다는 결론을 내릴 수 있다 다층 주택의 경우 5~6층을 사용하는 것이 좋습니다 4레벨은 별로네요 3층 이하의 빌라도 있습니다

2 소규모 고층 주거용 건물(7~11층)로 11층이 핵심입니다

11층 이하의 유닛 거주지에는 밀폐된 계단통(예: 화재 계단)이 필요하지 않기 때문입니다 11층 ​​이상이면 건축을 해야 하고, 슬롯사이트 히어로토지노도 급격하게 늘어난다

3 고층빌딩(12~18F), 18층이 핵심 포인트입니다

12층 위에는 엘리베이터가 2대 이상 있어야 하기 때문에 그 중 하나에는 들것을 수용할 수 있는 엘리베이터가 있어야 합니다

4 초고층 건물(19~30F), 30층이 임계점(즉, 높이 100m)입니다

19층 이상의 유닛 레지던스에는 연기 방지 계단이 설치되어 있기 때문입니다 건물 높이가 100미터 이상인 초고층 민간 건축물은 지방에 가서 승인을 신청해야 하며 절차가 훨씬 더 복잡합니다 그러나 사실은 그 이상입니다 핵심 쟁점은 건설 슬롯사이트 히어로토지노이 크게 증가한다는 점이다 100m 높이 건물의 방화 수준을 한 단계 높여야 한다

화재 예방 슬롯사이트 히어로토지노이 조금 이상 증가했습니다 "고층 토목 건축물의 방화 설계 기준" 개정 이후, 고층 주거용 건물의 높이 제한은 100미터를 초과했으며, 그 상한은 더 이상 30층이 아닙니다 그럼에도 불구하고 화재 예방 규정은 100미터를 구분 지점으로 사용하고 고층 건물 화재 예방에 대한 다양한 수준의 필수 요구 사항을 제시합니다

예를 들어, 100미터 이내의 고층 건물의 모든 2-3층에는 방화벽이 있어야 하지만, 100미터 높이의 건물은 모든 층에 방화벽이 있어야 합니다; 100m 높이의 주거용 건물에는 사무실 및 상업용 고층 건물과 마찬가지로 파이어 릴을 장착해야 합니다 건물 높이가 100미터를 초과하는 고층 건물에는 자동 스프링클러 시스템, 자동 화재 경보 시스템 등을 갖추어야 합니다 단, 면적이 5제곱미터 미만인 화장실과 화장실 및 소방에 적합하지 않은 부품을 제외합니다 다양한 규정이 있습니다

99m 높이 건물과 101m 높이 건물의 화재 예방 규정은 많은 세부 요구사항에서 질적인 차이가 있습니다 또한 첫 번째는 안전 문제입니다 예를 들어, 화재가 발생하면 고층 건물은 탈출 가능성이 적습니다 두 번째는 환경 문제이다 높은 고도에서의 강풍은 바닥을 통해 지상으로 향하게 되어 고층 건물 근처에 국지적 강풍을 일으키고 보행자의 안전에 영향을 미칠 수 있습니다 또한, 에어컨, 조명 및 기타 장비에는 많은 양의 에너지 공급이 필요하기 때문에 발생하는 많은 양의 열은 도시의 원래 열 균형을 변화시켜 도시 열섬 현상을 심화시킵니다 세 번째 문제는 슬롯사이트 히어로토지노이다 초고층 건물의 유지관리비는 일반 건물의 3배에 이른다 현재 건축계에서는 높이 300m가 넘는 초고층 건물이 토지 절약이라는 경제적 의미를 상실했다는 게 공통된 의견이다 예를 들어, 420미터 높이의 진마오 타워(Jinmao Tower) 건설 투자 슬롯사이트 히어로토지노은 평방 미터당 20,000 위안에 달하며 건물의 일일 관리 및 유지 슬롯사이트 히어로토지노은 100만 위안을 초과합니다 창문 청소 기계 두 대가 하루 종일 계속해서 창문을 청소하고 있는데, 청소 과정을 마치려면 1년이 걸린다

 

7 위의 요소를 바탕으로 일반적인 경제적(즉, 중요) 레이어는 6, 11, 18 및 30 레이어입니다

일반적으로 건물 층수는 임계점 높이에 가깝게 선택해야 합니다

 

물론, 건설 및 설치 슬롯사이트 히어로토지노에 영향을 미치는 많은 요소가 있으며 주로 두 단계로 구성됩니다 하나는 프로젝트 계획 및 설계 단계이고 다른 하나는 프로젝트 건설 단계입니다 기획 및 설계 단계에서는 개념 설계, 건축 기능, 크기, 평면 형태 등이 모두 주요 요소입니다 건설사업비는 자재비, 인건비, 기계교대비, 기타 직접비, 현장비, 관리비(간접비)로 구성됩니다 그 중 재료비가 가장 큰 영향을 미치고, 인건비가 그 뒤를 따른다