1급 도시의 중고 주택 거래가 중고 주택 거래를 능가했지만 슬롯사이트 추천에서는 아직 이를 반영하지 않았습니다

기사 출처——텐센트 뉴스

최근 언론에서는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 중고 주택 거래가 중고 주택 거래를 완전히 능가했으며 부동산이 '주식 시대'에 진입했다는 보도가 있었습니다 그렇다면 슬롯사이트 추천 부동산 시장에서 중고 주택과 중고 주택의 거래 비율은 얼마나 될까요? 이 상황의 이유는 무엇입니까? 향후 개발 동향은 무엇입니까?

베이징, 상하이, 광저우, 선전에서 중고 주택이 전면적으로 발생

실제로 지난 2년 동안 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 중고 주택 거래량이 새 주택 거래량을 초과했습니다 지난해를 예로 들면 상하이 중고주택 거래면적은 3020만㎡로 신축주택 면적의 2배가 넘는다 베이징의 중고 주택 거래 면적은 1,800만 평방미터로 새 주택 면적의 거의 두 배에 달합니다 선전시 중고주택 거래면적은 1064만㎡로 신축주택 면적의 16배에 달한다

올해를 맞아 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 부동산 시장은 미친 상태에 들어갔습니다 중고주택 중개업자가 활발히 활동하고 있으며, 거래액도 역대 최고 수준을 기록하고 있으며, 그 비중이 중고주택을 더욱 능가하고 있습니다 통계에 따르면 올해 4개월 동안 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 중고 주택 거래 면적은 새 주택 거래 면적의 두 배 이상이었습니다 이 중 베이징, 상하이, 선전의 중고주택 거래면적은 각각 신축주택 거래면적의 35배, 2배, 23배에 달했다 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 중고 주택 거래량이 신규 주택 거래량을 훨씬 초과했습니다

분석가들은 일류 도시의 주택 시장이 일찍 시작되고 빠르게 발전하며 규모가 크다고 믿습니다 현재 이들 도시의 핵심 도시 지역에는 신규 공급이 거의 없으며 대부분의 신규 상업용 주택은 "교외화" 특성을 가지고 있습니다 가격, 교통, 지원시설 등 요인의 영향으로 대부분의 '경수요' 고객이 중고 주택 시장에서 중고 주택 시장으로 이동했습니다 일선도시 주택시장은 기존 주택거래가 주축이 되는 단계로 진입하는 데 앞장섰다

슬롯사이트 추천의 중고 주택 거래 격차는 여전히 크다

슬롯사이트 추천부동산협회 모위안춘 회장은 "최근 몇 년 동안 슬롯사이트 추천 부동산 시장에서 중고 주택과 중고 주택 거래 비율은 보통 1:3이었습니다 최근 이 비율이 바뀌면서 중고 주택 거래 비율이 늘어났습니다 올해 1월부터 4월까지 이 비율은 1:15에 이르렀으며 그 격차는 점차 좁아지고 있습니다"

그러나 이 비율은 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 1선 도시에 비해 훨씬 뒤떨어져 있습니다 슬롯사이트 추천에 비해 베이징, 상하이, 광저우, 선전 시장은 성숙하고 중고 주택 거래 비율도 높다 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 일부 도시의 중고 주택 거래량이 신규 주택 거래량의 3배 이상에 달한 반면, 슬롯사이트 추천의 중고 주택 거래량은 여전히 ​​중고 주택 거래량보다 낮습니다

중고 주택 거래와 중고 주택 거래의 비율은 부동산 시장의 성숙도를 나타내는 중요한 지표입니다 예를 들어, 유럽과 미국 국가의 부동산 시장은 오랫동안 성숙되었으며, 부동산 시장은 중고 주택 거래가 지배하고 있습니다 연구기관이 제공한 자료에 따르면 미국, 독일, 영국, 프랑스, ​​일본 등 선진국의 중고 주택과 신축 주택의 거래 비율은 약 8:1~10:1 수준이다 중고 주택 거래의 격차가 크다는 것은 슬롯사이트 추천이 발전 단계에 있고 부동산 시장이 충분히 성숙되지 않았음을 보여준다고 할 수 있습니다

소비자는 직접 새 집을 구입하는 경향이 더 큽니다

Mo Yuanchun은 슬롯사이트 추천의 중고 주택 거래 비율이 낮은 이유가 슬롯사이트 추천 부동산 시장의 엄청난 공급과 낮은 주택 가격과도 관련이 있다고 믿습니다 우선 슬롯사이트 추천시장은 수요와 공급관계가 다르다 지난 몇 년 동안 슬롯사이트 추천에는 토지 공급량이 많고 상업용 주택 공급량이 많아 신규 주택 재고가 많았습니다 둘째, 슬롯사이트 추천의 부동산 시장은 현지 소비가 주도하고 있습니다 상업용 주택 가격은 상대적으로 안정적이었습니다 중고주택 가격은 상대적으로 낮고, 중고주택과 중고주택의 가격격차도 크지 않습니다

올해 슬롯사이트 추천 춘계부동산박람회를 예로 들면, 시내 중고주택 평균 거래가격은 제곱미터당 6,893위안인 반면, 중고주택 평균 거래가격은 제곱미터당 4,516위안으로 제곱미터당 2,000위안 이상 차이가 난다 같은 지역에 있는 중고 주택과 중고 주택의 가격 차이가 그리 크지 않기 때문에 소비자는 집을 구입할 때 중고 주택의 장식이나 가구가 낡았다는 점을 고려하게 되므로 자금을 늘려 새 집을 구입하는 것이 좋습니다

이러한 관점에서 우리는 주택 구매자의 소비 습관에 문제가 있다고 비난할 수 없습니다 주택 가격이 주택 구매자의 소비 습관을 결정하기 때문에 슬롯사이트 추천 주택 구매자의 소비 습관은 독특하지 않습니다

베이징, 상하이, 광저우, 선전의 신규 주택 공급이 상대적으로 부족하며 같은 지역 내 중고 주택과 중고 주택의 가격 격차가 매우 큽니다 많은 시민들은 중고 주택을 대량으로 구입할 수밖에 없습니다

새 주택 소비 촉진을 위해 중고 주택 철거 가속화

최근 몇 년 동안 슬롯사이트 추천의 업계 관계자들은 중고 주택 시장의 발전을 촉진하여 중고 주택 소비를 촉진하기 위한 더 큰 노력을 지속적으로 요구해 왔습니다 사람들은 슬롯사이트 추천의 부동산 시장이 계속 성숙해짐에 따라 중고 주택 시장의 성장도 가속화될 것이라고 믿습니다

Mo Yuanchun은 부동산 시장의 재고 정리를 가속화하려면 중고 주택을 근절하기 위한 노력을 강화해야 한다고 지적했습니다 많은 소비자들이 새로운 중고 주택을 구입하기 위해 오래된 중고 주택을 판매하기 때문입니다 따라서 중고주택시장 활성화는 중고상업주택 매매를 효과적으로 촉진할 수 있을 것이다

업계 관계자에 따르면, 1선 도시의 주택 시장은 기존 주택 거래가 주요 초점이 되는 단계로 진입하는 데 앞장섰습니다 슬롯사이트 추천에서는 주요 도시의 여러 핵심 지역에 대한 신규 주택 개발이 거의 완료되었으며 기본적으로 기존 개조를 중심으로 하는 단계에 진입했습니다 부동산 시장이 성숙해지고 도시화가 안정 단계에 진입함에 따라 슬롯사이트 추천의 중고 주택 거래 비율은 앞으로 점점 더 커질 것입니다 부동산 업계의 발전 추세도 '필사적으로 집을 짓는 것'에서 '주식 살리기'로 바뀔 것이다 슬롯사이트 추천의 부동산 시장은 곧 중고 주택 거래가 주도하는 시대로 접어들게 될 것입니다

(슬롯사이트 추천아침뉴스)