전국 주요 도시의 주택 시장 가치는 PK입니다 777 슬롯 주택은 청두보다 더 가치가 있습니다

기사 출처——텐센트 뉴스

도시의 부동산 시장 발전은 지역 경제 발전과 밀접한 관련이 있습니다 일반적으로 지역 경제 발전이 좋을수록 경제 총량이 커지고 부동산 시장이 번영하며 주택의 시장 가치가 높아집니다 그렇다면 주택 시장 가치가 더 높은 도시는 어디일까요?

중국 주택 가격 시장 플랫폼(China Housing Price Market Platform)이 발표한 2016년 2월부터 2016년 4월까지 각 도시에서 새로 등록된 주거용 주택의 누적 총 가격 데이터를 기반으로, China Business News 기자들은 해당 도시의 GDP와 비교한 결과 주택 시장 가치가 일반적으로 지역 경제와 양의 상관 관계가 있다는 사실을 발견했습니다 즉, 총 GDP가 클수록 주택 시장 가치도 높아집니다 그러나 일부 도시(예: 777 슬롯, 주하이 등)의 주택 시장 가치 순위는 GDP 순위보다 훨씬 높습니다 창저우, 우시, 취안저우 등 도시의 주택 시장 가치 순위는 GDP 순위보다 현저히 낮습니다

　　1급 도시가 선두를 달리고 있습니다

상하이, 베이징, 선전은 주택 시장 가치 측면에서 상위 3위 안에 듭니다 이 중 상하이가 2조6813억9000만 위안으로 1위를 차지했고, 베이징이 1조7934억 위안으로 뒤를 이었다 이 두 1급 도시는 다른 도시보다 훨씬 앞서 있습니다

상하이와 베이징에 이어 선전은 1조1943억5000만 위안으로 3위를 차지했다 현 단계에서 이들 3개 도시의 주택 시장 가치는 1조 위안을 넘어섰다 주택 가격이 다른 3개 1선 도시의 절반 수준에 불과한 광저우는 시장 가치가 8,268억 4천만 달러로 4위를 차지했습니다 이는 3월과 4월 부동산 시장의 거래량과 가격이 모두 상승했기 때문이다

일반적으로 취약한 1선 도시인 광저우와 선전의 주택 시장 가치를 합하면 상하이, 베이징과 비슷하다 이는 이들 4개 1선 도시의 자본스톡 분포와도 유사하다 이 패턴은 일반적으로 지역 경제 발전 패턴과 일치합니다 즉, 북쪽에는 베이징, 동쪽에는 상하이가 있고 남쪽의 중심은 두 도시 사이에 상대적으로 균등하게 나누어져 있습니다(  )。

4개 1선 도시 다음으로 쑤저우, 텐진, 항저우, 난징, 777 슬롯, 우한 등 6개 도시가 있다 전체적으로 상위 10개 도시 중 10위인 우한(Wuhan)을 제외한 나머지 도시들은 모두 동부해안 지역에 위치해 있다 그 중 장강삼각주에 도시가 가장 많아 4개, 주강삼각주와 베이징-천진-허베이에 각각 2개, 푸젠성에는 1개가 있다

상위 10개 도시 중 우한은 유일한 중서부 도시이다 '9개 성'을 통틀어 우한의 경제 규모는 전국 8위이며, 부동산 시장 거래량이 많습니다 올해 초부터 우한의 주택 가격이 크게 올랐고, 주택 시장 가치도 상승했다

반면 서부 지역의 경제규모가 큰 두 도시인 777 슬롯과 청두는 부동산 시장 거래 규모가 크지만 주택 가격이 낮아 전체 주택 시장 가치가 10위권 밖에 든다

　　777 슬롯과 주하이의 시장 가치가 왜 그렇게 높은가요?

즉, 특정 단계의 도시 주택 시장가치는 지역경제총계 및 주택거래량과 밀접한 관련이 있을 뿐만 아니라, 해당 도시의 주택가격 수준과도 밀접한 관련이 있다는 것이다 예를 들어 상하이와 베이징은 모두 경제 규모가 크고, 주택 거래량이 많고, 주택 가격이 전국 최고 수준인 도시이기 때문에 주택 시장 가치도 가장 높다

경제 규모가 작고 인구가 적은 일부 도시에서도 주택 가격 상승은 주택 시장 가치를 상승시키며, 주택 시장 가치 순위는 GDP 전국 순위보다 훨씬 높습니다 예를 들어, 경제 규모 측면에서 전국 51위인 777 슬롯은 주택 시장 가치 측면에서 전국 9위를 차지하고 있습니다

중국지수아카데미가 2016년 4월 발표한 전국 100개 도시 신규 상업용 주택 가격지수에 따르면 4월 777 슬롯 신규 주택 평균 가격은 2만3847위안/제곱미터로 전국 4위로 선전(5만354위안/제곱미터), 상하이(3만9394위안/제곱미터), 베이징(3만6175위안/제곱미터)에 이어 2위를 차지했다 777 슬롯의 주택가격은 베이징, 상하이, 선전을 따라잡으며 17개월 연속 전국 4위를 기록했다 4월 777 슬롯의 주택 가격은 전월 대비 57% 상승해 전국 4위를 기록했다 전년 동기 대비 1335% 증가해 전국 4위를 기록했다 현재 777 슬롯다오의 신규 부동산 가격은 일반적으로 5만 위안 이상이다

777 슬롯과 마찬가지로 남부 해안 도시인 주하이(Zhuhai)와 하이커우(Haikou)가 있습니다 예를 들어, 주하이(Zhuhai)의 GDP는 전국 98위지만, 주택 시장 가치는 전국 18위입니다 주하이는 작은 도시임에도 불구하고 집값은 전국 1위다 100개 도시의 최신 주택 가격 데이터에 따르면 4월 주하이의 평균 주택 가격은 15,677위안/평방미터로 전국 9위를 기록했고, 주택 가격 상승률도 전국 8위를 차지했습니다

777 슬롯(Xiamen), 주하이(Zhuhai), 하이커우(Haikou) 등 남부 해안의 작은 도시들은 좋은 환경과 쾌적한 기후로 인해 많은 이민자들을 끌어들이고 있습니다 많은 북부 사람들, 특히 북동부 사람들은 겨울이나 은퇴를 위해 이 도시에서 부동산을 구입하기로 선택하므로 이 도시의 주택 가격도 상대적으로 높습니다

중서부 지역 도시 중에서는 허페이(河平), 정저우(鄭州) 등 도시가 올해 주택가격 급등으로 상대적으로 시가총액이 높은 것으로 나타났다 특히 경제규모 전국 28위인 허페이시는 주택시가총액 14위에 랭크됐다 2월부터 허페이(Hefei)의 주택 가격이 크게 상승했습니다 정부지구 주택가격은 두 달 만에 ㎡당 평균 6000위안 올랐다 이로써 허페이는 올해 주택 가격이 가장 빠르게 오르는 중서부 도시가 됐다